Il mutuo islamico sta uscendo fuori dai paesi dell’Islam e sta arrivando anche in occidente, una possibilità per comprarsi una casa o aprire un’attività diversa da quella tradizionale. Cerchiamo di capire insieme come funziona questo tipo di mutuo.
Nell’Islam tradizionale è proibita l’usura, intesa come riscuotere interessi sui prestiti, proprio come era proibito nel cristianesimo, finché non arrivarono i banchieri fiorentini a far cambiare idea a Papi e vescovi a forza di sontuose regalìe alla Chiesa di Roma; é questa la ragione economica principale per cui gli ebrei furono disprezzati e ghettizzati in tutta Europa per sècoli: loro facevano prestiti, quindi riscuotevano interessi come fanno oggi il 99% della popolazione mondiale.
Mutuo Islamico: le differenze con un normale mutuo
Ovviamente anche nei paesi dove l’Islam la religione più popolare esistono normali banche, che fanno normali prestiti e che riscuotono normali interessi, ma per coloro che vogliono seguire le rigide regole del Corano e della Sunna, c’é questa possibilità dei mutui islamici, che sono una particolare forma di mutuo, vediamo come si svolge. I prodotti finanziari islamici sono quindi fondamentalmente 2:
i Sukuk, una sorta di obbligazione che segue la legge della Sharia e che quindi non vengono dati a chi vuole aprire un’azienda che si occupa anche di affari come la vendita di cane di maiale, alcool, gioco d’azzardo e pornografia formati appunto dalle quote di immobiliari prodotte dai mutui islamici e che, come vedremo, stanno andando molto forte nei mercati finanziari mondiali.
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| Mutui islamici foto credit: The Economist |
Come ottenere un mutuo islamico:
- Come devo fare per comprare una casa con il mutuo islamico? Devo andare dalla finanziaria islamica e richiederlo, sarà quindi approvato una volta che dimostro di essere un buon fedele e che ho la possibilità di ripagarlo , ad esempio con un lavoro.
- La finanziaria islamica compra la mia casa, io la potrò riscattare nel tempo, pagando un premio che si è stabilito precedentemente, in base al mio reddito.
In questo modo, io non avrò pagato nessun interesse e la finanziaria avrà comunque guadagnato tra la differenza di prezzo di acquisto e prezzo di vendita.
Insomma, alla fine dei conti, i soldi da cacciare sono grossomodo gli stessi, ma più ‘etici’, per lo meno così li vedono molti fedeli di questa religione.
In molti analisti finanziari dicono che i mutui islamici cambieranno in pochi anni la finanza occidentale. I Sukuk stanno andando a ruba nei mercati finanziari mondiali, come recentemente ad Hong Kong, dove per un’offerta di 1 miliardo di dollari di Sukuk si sono presentati ordini per 4,5 miliardi di questo prodotto finanziario islamico.
La finanza islamica, si sta pian piano allargando, proprio perché la Sharìa, bandendo tutto quello che è ‘rischio’, non permette alle proprie banche – ad esempio – di comprare prodotti finanziari derivati, cosa che ha permesso a queste banche di passare indenni la crisi del debito del 2008 che ha investito tutto il mondo.
D’altronde in Europa ci sono sempre più immigrati di religione islamica che stanno usufruendo di questo tipo di mutui, e che a loro volta stimolano altre persone a fare altrettanto.
Un argomento molto interessante questo, un modo di fare finanza che ci piace e che se preso come modello anche da banche occidentali potrebbe diventare un modo di fare affari ‘etico’.
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Massy Biagio
Fondatore di Economia-Italia.com nel 2014 trader e pubblicista finanziario, ha frequentato la Facoltà di Economia e Commercio presso l'Università di Perugia. Ha collaborato con diverse testate online, in cui ha scritto di economia e finanza fin dal 2007.
i fessi siamo noi
In effetti questa tipo di prestito è molto interessante, anche se poi, alla fine, bisognerebbe vedere a conti fatti se è conveniente o meno, rispetto ad un normale mutuo
E' solo una questione di forma…e sono sicuro che tra pochi mesi ne vedrete delle belle….le banche sono piene di soldi, onde per cui si adegueranno per impiegarli facendo delle leve fino ad oggi mai applicate.
Signori, in carrozza, il treno sta ripartendo.
I prezzi sono fermi e le contrattazioni stanno salendo da due trimestri consecutivi; ancora un trimestre positivo ed i prezzi inizieranno a salire.
A quel punto, per effetto aritmetico, le compra-vendite salirebbero tirando su anche i prezzi, come un cane che si morde la coda.
L'effetto corsa all'acquisto sarebbe inevitabile.
Come dice un noto immobiliarista, il rialzo dei prezzi delle case è un fatto fisiologico; si interrompe, ma poi riprende, non c'è verso.
Signori, affrettarsi.
Saluti ottimisti.
Una sorta di rent to buy? Vorrei avere qualche contatto di finanziarie islamiche. Grazie.
Il Mutuo Islamico non risponde altro che alle regole della Sharia, il prestito sarebbe quindi fatto solo ad attenti osservanti della religione musulmana, escludendo quindi tutti gli altri e dando una spinta a musulmani che arrivano da altri stranieri a venire in Italia a mettere su casa e impresa nel Nostro paese.
Buonasera, mi potrebbe indicare qualche banca che pratica il mutuo islamico?
Grazie.
mi piacerebbe avere qualche contatto di banche che operino in costo modo se potete aiutarmi.
Grazie
È un modo comunque non lecito se ci pensi è la stessa cosa, è stata fatta una cosa simile ai tempi della moglie del profeta (pbsl dopo la sua morte) e gli venne detto che se non si fosse pentito tutte le sue buone azioni sarebbero andate perse. Comuque l’unico modo per farlo in maniera hala è che la casa,/ auto sia già di propietà della banca (o finanziaria auto stessa ad esempio mb financial è di mervedes-benz in teoria) e che quindi noi la andiamo ad acquistare a rate dalla banca. Ma non che prima si firma il contratto( garantendo 0 rischio di non venderla alla banca,) e pio la banca la acquista per farcela pagare a rate(avebdola vebduta già prima tramite contratto da boi firmato) è sempre riba,(interesse)
Buonasera, mi potrebbe indicare qualche banca che pratica il mutuo islamico?
Grazie.
In italia ci sono queste banche che fanno questo tipo di mutuo halal?