Mutui casa Intesa Sanpaolo, quale scegliere? Opinioni

Malgrado le esigenze abitative in evoluzione, cresce l’importanza della casa di proprietà per gli italiani, una base sicura per vivere e svolgere le proprie attività tra lavoro e hobby. Dietro una casa c’è però grande sacrificio economico, spesso aiutato da un mutuo, pagato secondo Istat da circa 3,7 milioni di famiglie, pari al 19,7% del totale.

Tra le varie proposte di mutui ci sono quelle di Intesa Sanpaolo (BIT:  ISP ), caratterizzate da trasparenza, chiarezza e opzioni flessibili a seconda delle proprie esigenze, anche in caso di trasferimento. Come ogni prodotto finanziario anche i mutui casa Intesa Sanpaolo devono essere opportunamente valutati prima di ogni scelta, quali sono e cosa offrono?

Quali mutui casa offre Banca Intesa Sanpaolo?

Forte della sua lunga storia, iniziata nel 2007 con la fusione Sanpaolo IMI-Banca Intesa, Intesa Sanpaolo è il primo istituto creditizio d’Italia, simbolo d’affidabilità e solidità finanziaria grazie ad un CET1 Ratio al 15,4%. Il suo fatturato è di circa 18 miliardi di euro, con utile netto di 3,3 miliardi.

Tra i prodotti offerti, vi è anche una gamma di mutui per l’acquisto casa, soluzioni caratterizzate da:

• Certezza di tassi e durate
• Differenti piani di rimborso
• Elevata flessibilità

Tutti i mutui prevedono i seguenti piani di rimborso:

• Piano base, con importi definiti a inizio mutuo e invariati per tutto il finanziamento se a tasso fisso o definiti in base a tasso Euribor M1 o MRO se a tasso variabile
• Piano base light, per pagare rate di soli interessi ridotti per un periodo dai 12 ai 120 mesi per acquisto e compravendita

Vi sono inoltre le seguenti opzioni di flessibilità:

• Piano multiopzione, con tasso fisso iniziale e possibilità di cambiarlo tra fisso o variabile ogni 3 o 5 anni
• Piano bilanciato, per scegliere la quota finanziata, fino al 50% a tasso fisso o fino al 70% a tasso variabile

Condizioni vantaggiose e facilmente adattabili alle proprie esigenze, anche in caso di surroga, rifinanziamento e ristrutturazione, con sguardo attento verso soluzioni ecosostenibili ed efficientamento energetico. Tutte le soluzioni sono destinate a persone fisiche residenti in Italia o estero, esterne all’attività imprenditoriale.

Mutuo in Tasca

Finanziamento caratterizzato dall’apertura di conto corrente dedicato, che copre fino al 95% del valore dell’immobile che sia prima o seconda casa, il Mutuo in Tasca permette di conoscere in anticipo e gratuitamente l’importo erogato, con 6 mesi per trovare l’immobile e averne diritto.

Mirato a coprire spese dell’immobile compresi oneri notarili e d’intermediazione, è rivolto anche a lavoratori atipici, permette di richiede anticipo fino al 10% dell’importo richiesto per sostenere le prime spese.

• Durate previste: da 6 a 30 anni
• Istruttoria: da 650,00 a 950,00 euro
• Perizia: da 320,00 a 890,00 euro
• Incasso rata: 4,00 euro/mese
• Imposta sostitutiva: 0,25% per acquisto prima casa, 2% per seconda
• Polizze: incendio obbligatoria, vita caso morte facoltativa

Mutuo Green

Offerta dedicata all’incremento di valore immobiliare attraverso riqualificazione energetica, valutandone preventivamente prestazioni e potenzialità con apposito sopralluogo, Mutuo Green è incentrato principalmente su soluzioni ecosostenibili, finanziando fino all’80% dell’importo totale. Può essere cumulato con altri mutui casa Intesa Sanpaolo.

Da’ possibilità di impostare un tetto massimo sul tasso variabile e permette di acquistare elettrodomestici a risparmio energetico con PerTe Prestito Diretto, a TAN e TAEG 0%. Infine, collaborando al progetto WWF Diamo una Casa alle Api, Intesa Sanpaolo si impegna a versare 30,00 euro per ogni nuovo mutuo e 10,00 euro per ogni nuovo finanziamento per la realizzazione di ambienti per le api.

• Durate previste: da 6 a 30 anni
• Istruttoria: da 650,00 a 1.250 euro
• Perizia: da 320,00 a 4.450 euro
• Incasso rata: 4,00 euro/mese
• Imposta sostitutiva: 0,25% per acquisto prima casa, 2% per seconda
• Polizze: incendio obbligatoria, vita caso morte facoltativa

Mutuo Giovani

Finanziamento dedicato a soggetti under 35 per l’acquisto prima casa, può coprire fino al 100% dell’importo totale, con rate leggere basate su soli interessi da 12 a 120 mesi e opzione Sospensione Rate, per congelare i pagamenti per 3 volte dopo il primo anno.

• Durate previste: da 6 a 40 anni
• Istruttoria: da 650,00 a 1.250 euro 
• Perizia: da 320,00 a 4.450 euro + sopralluoghi da 130,00 a 155,00 euro
• Incasso rata: 4,00 euro/mese
• Imposta sostitutiva: 0,25% per acquisto prima casa, 2% per seconda
• Polizze: incendio obbligatoria, vita caso morte facoltativa

Leggi anche: Mutuo Giovani 2022 agevolato –

Mutuo Domus

Soluzione estremamente versatile e adatta a più necessità, Mutuo Domus offre la certezza del tasso fisso e la flessibilità del tasso variabile, oltre alla possibilità di sospendere fino a 3 volte le rate o variare i piani di rimborso, anche con tetto massimo degli interessi. E’ disponibile per:

• Acquisto casa, fino al 100% dell’importo per prima casa, fino al 95% per seconda casa e fino all’80% per spese costruzione
• Ristrutturazione, fino all’80% dell’importo, max 100.000 euro
• Surroga, fino al 95% dell’importo senza spese di trasferimento
• Rifinanziamento, fino all’80% dell’importo, max 400.000 euro
• Spese e investimenti, fino al 70% dell’importo del progetto, max 400.000 euro

Le somme vengono erogate all’avanzare dei lavori in caso di acquisto o al momento della sottoscrizione negli altri casi.

• Durate previste: da 6 a 30 anni, fino a 40 anni per acquisto casa under 35
• Istruttoria: da 650,00 a 1.250 euro, 1.500 euro per rifinanziamento e spese, nessuna per surroga
• Perizia: da 320,00 a 4.450 euro, nessuna per surroga
• Incasso rata: 4,00 euro/mese, nessuno per acquisto casa under 35
• Imposta sostitutiva: 0,25% per acquisto prima casa, 2% per seconda, nessuna per surroga
• Polizze: incendio obbligatoria, vita caso morte facoltativa

MutuoUp

Soluzione flessibile dedicata esclusivamente all’acquisto casa, finanziando fino all’80% del valore totale MutuoUp consente di aggiungere da 3.000 euro ad un massimo di +10% sull’importo per sostenere successive esigenze finanziarie, direttamente a 24 ore dalla richiesta e senza giustificativi di spesa.

• Durate previste: da 6 a 30 anni, fino a 40 anni per under 35
• Istruttoria: da 650,00 a 1.250 euro
• Perizia: da 320,00 a 4.450 euro
• Incasso rata: 4,00 euro/mese, nessuno per under 35
• Imposta sostitutiva: 0,25% per acquisto prima casa, 2% per seconda, 0,25% su quota aggiuntiva
• Polizze: incendio obbligatoria, vita caso morte facoltativa

Mutuo Exclusive

Rivolto all’acquisto di prima o seconda casa, Mutuo Exclusive prevede un tasso fisso definito per la durata del rimborso, con la possibilità di pagare rate di soli interessi per un periodo da 12 a 120 mesi, con rata comprensiva della quota capitale al termine. Finanziando fino al 100% del valore dell’immobile, può essere cumulato con Mutuo in Tasca.

• Durate previste: da 6 a 30 anni, fino a 40 anni per under 35
• Istruttoria: da 650,00 a 1.250 euro
• Perizia: da 320,00 a 4.450 euro
• Incasso rata: 4,00 euro/mese, nessuno per under 35
• Imposta sostitutiva: 0,25% per acquisto prima casa, 2% per seconda
• Polizze: incendio obbligatoria, vita caso morte facoltativa

leggi anche: Prestiti Banca Intesa Sanpaolo –

I mutui casa Intesa Sanpaolo convengono?

Concludendo quest’esame, si può dire che la gamma dei mutui Intesa Sanpaolo offra prodotti estremamente validi, forti di affidabilità e solidità del loro istituto, nonché adattabili a varie esigenze d’acquisto o ristrutturazione casa, contando inoltre opzioni di surroga, rifinanziamento e copertura spese e investimenti.

A conti fatti, indifferentemente dal loro livello qualitativo, come ogni prodotto finanziario anch’essi necessitano di attenta osservazione e giudizio in fase di scelta, per decisioni responsabili e in linea con le proprie necessità.

Altre banche che offrono mutui da considerare

Investimenti immobiliari 2021

Monte dei Paschi di Siena 

Arancio di Banca ING Direct

Mutuo BNL

Bancoposta

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Surroga: come risparmiare sul mutuo 

Fineco

Unicredit 

Unicredit a tasso fisso  

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Mutuo islamico