15 mag 2017

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Mutui: come risparmiare con la surroga

Non aspettate a ricalcolare il mutuo se volete risparmiare, oggi  le surroghe trainano il mercato dei mutui in questo 2015.

Se avete un mutuo con un tasso variabile superiore all'1,5%, o con un tasso fisso superiore al 3%, è il momento di pensare alla surroga: ecco tutto quello che c'è da sapere sulla procedura che consente la portabilità di un mutuo presso un'altra banca.

Come posso fare per pagare di meno un mutuo?

Se, come dicevamo sopra, avete dei tassi di interessi superiori al 3% per un mutuo con tasso fisso, innanzitutto, potete andare alla Vostra banca e dirgli che volete la rinegoziazione del mutuo.
Nel frattempo, sarete già andati ad informarvi presso anche banche per sentire se potete fare una portabilità dell'ipoteca del mutuo alla vecchia banca verso la nuova e a quanto ammontano gli interessi.
A questo punto avrete un confronto da poter fare e scegliere la banca che offre il mutuo più vantaggioso.

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Il mutuo a tasso fisso:

Croce e delizia delle famiglie italiane che hanno dovuto accendere un mutuo per potersi pagare la prima casa, il mutuo a tasso fisso, di solito é convenienti in termini di tasso di interesse, in quanto di solito supera di poco l'inflazione.
Se però l'avevamo acceso negli anni anteriori al 2008-2009, può darsi che il tasso di interesse fosse ben al di sopra del 3%. In un periodo di inflazione bassissima ( addirittura siamo arrivati alla deflazione, ultimamente), un tasso del 4 o 5 per cento ( o oltre) é altissimo e quindi, in questi casi conviene fare una surroga del mutuo.

Surroga: cambiare il tasso di interessi e la durata del mutuo:

Molti nemmeno lo sanno, ma con lo strumento della surroga del mutuo, reso possibile grazie al Decreto Bersani 2007, oltre al tasso di interesse, si può ridiscutere pure la durata del mutuo.
Ovviamente non staremo qui a darvi tutti i possibili conteggi del mutuo, in quanto i mutui offerti delle banche, sono praticamente innumerevoli, però possiamo dirvi con certezza che controllare il Vostro mutuo conviene, se poi, vedete che gli interessi passivi sono superiori a quelli di cui sopra, se volete risparmiare dei soldi, dovrete seguire queste semplici istruzioni.

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